Новости

Самая актуальная информация о рынке недвижимости Волгоградской области:

  • тенденции изменения цен;
  • новые законы в сфере продажи и покупки жилой и коммерческой недвижимости;
  • вопросы взаимодействия в жилищных сферах;
  • изменения в области ипотечного кредитования;

Перепланировка

26 марта 2021
 
лого
 
ПЕРЕПЛАНИРОВКА: как узаконить и к кому обратиться?
 
Сейчас будет очень важная информация для каждого!
 
Любая перепланировка требует согласования с государственными органами - это факт. 
За незаконную перепланировку будет штраф: 2000-2500 рублей. Кроме штрафа могут обязать вернуть помещение в исходный вид, если узаконивание перепланировки невозможно.
 
Как узаконить перепланировку, если она только в планах?
1️⃣ Подготовить проект - обратиться в проектно-техническое бюро. Для работы надо предоставить техпаспорт и выписку ЕГРН. А также указать, какие именно планировочные решения вы хотите внести: эскиз или дизайн-проект.
2️⃣ Подать заявления на согласование через МФЦ или напрямую в администрацию района. К заявлению надо приложить проект перепланировки со всеми приложенными к нему документами.
 
Как узаконить перепланировку, если она уже сделана?
Часто о перепланировке узнают уже после покупки квартиры. Самовольную перепланировку узаконивают через суд — на это уйдёт немало времени. Поэтому так важно узнать все о квартире еще до заключения сделки. 👌
 
Так что делать, чтобы ее узаконить?
1️⃣ Вызвать инженера из бюро технической инвентаризации (БТИ).
Инженер должен замерить и зафиксировать все изменения и выдать вам новый техпаспорт, куда он поставит штамп о неузаконенной перепланировке.
2️⃣ Обратиться в жилищную инспекцию или отдел архитектуры.
Когда комиссия откажет вам в согласовании, то этот отказ станет основанием для обращения в суд.
3️⃣ Обратитесь в суд.
Напишите исковое заявление в районный суд об узаконивании перепланировки, сошлитесь на ст. 29 ЖК РФ «Последствия самовольной перепланировки». 
4️⃣ Обратитесь в БТИ за новым техпаспортом. 
 
Но помните, что незаконная перепланировка может привести не только к штрафу, но и к аварийному состоянию дома. Поэтому узнав о перепланировке, либо задумав ее, обратитесь к опытным агентам по недвижимости.
 
Ан премьер
К списку новостей
 
Оставляя свои персональные данные, Вы даете добровольное согласие на обработку своих персональных данных. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к Вам, как субъекту персональных данных (ФИО, дата рождения, город проживания, адрес, контактный номер телефона, адрес электронной почты, род занятости и пр). Ваше согласие распространяется на осуществление Рукастый Мастер любых действий в отношении ваших персональных данных, которые могут понадобиться для сбора, систематизации, хранения, уточнения (обновление, изменение), обработки (например, отправки писем или совершения звонков) и т.п. с учетом действующего законодательства. Согласие на обработку персональных данных даётся без ограничения срока, но может быть отозвано Вами (достаточно сообщить об этом в АН Премьер). Пересылая в АН Премьер свои персональные данные, Вы подтверждаете, что с правами и обязанностями в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» ознакомлены.