Новости

Самая актуальная информация о рынке недвижимости Волгоградской области:

  • тенденции изменения цен в 2019 году;
  • новые законы в сфере продажи и покупки жилой и коммерческой недвижимости;
  • модные тенденции в дизайнах;
  • изменения в области ипотечного кредитования.

Почему так дорого или что твориться с ценами на жилье?

19 ноября 2020

              

logo1. Переход застройщиков на «эскроу-систему» - она подразумевает, что в сделке между застройщиком и покупателем появилась третья сторона - это банк. Нам это ноу-хау преподносилось как дополнительная безопасность дольщика. Банк «сторожит» наши деньги на своих счетах, пока застройщик не завершит строительство. А что вышло по итогу: застройщик не может пользоваться средствами дольщиков следовательно сумма кредитной нагрузки растёт и ее, конечно же, закладывают в себестоимость квартиры. Средний цикл строительства - 3 года и застройщик прекрасно понимает, что после сдачи дома, он получит уже не те деньги. Поэтому инфляцию и прогнозируемый рост стоимости он снова включает в себестоимость. А в итоге платит за все покупатель. А пока банк «сторожил» (читай - «оборачивал») ваши средства, он получил хорошие проценты!

2. Мировая ситуация в 2020 году - скачки курса валют, пандемия и паника. Это породило космический спрос на недвижимость. Стало продаваться ВСЕ! Даже то, что 5 лет не продавалось.

3. А собственники вторички смотрят на цены в новостроек в своем районе (в которые уже включён прогнозируемый рост цены и инфляция), думают, что их недвижимость тоже дорожает и просто ХАОТИЧНО поднимают цены. Как видите, все взаимосвязано! Недвижимость всегда была и будет самым простым и надежным способом сохранить средства.

Поэтому существующий спрос можно понять. Этот рост уже свершившийся факт и ждать того, что после нового года все вернётся на круги своя, не приходится .

Ан премьер
К списку новостей
 
Оставляя свои персональные данные, Вы даете добровольное согласие на обработку своих персональных данных. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к Вам, как субъекту персональных данных (ФИО, дата рождения, город проживания, адрес, контактный номер телефона, адрес электронной почты, род занятости и пр). Ваше согласие распространяется на осуществление Рукастый Мастер любых действий в отношении ваших персональных данных, которые могут понадобиться для сбора, систематизации, хранения, уточнения (обновление, изменение), обработки (например, отправки писем или совершения звонков) и т.п. с учетом действующего законодательства. Согласие на обработку персональных данных даётся без ограничения срока, но может быть отозвано Вами (достаточно сообщить об этом в АН Премьер). Пересылая в АН Премьер свои персональные данные, Вы подтверждаете, что с правами и обязанностями в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» ознакомлены.