Почему так дорого или что твориться с ценами на жилье?

              

1. Переход застройщиков на «эскроу-систему» - она подразумевает, что в сделке между застройщиком и покупателем появилась третья сторона - это банк. Нам это ноу-хау преподносилось как дополнительная безопасность дольщика. Банк «сторожит» наши деньги на своих счетах, пока застройщик не завершит строительство. А что вышло по итогу: застройщик не может пользоваться средствами дольщиков следовательно сумма кредитной нагрузки растёт и ее, конечно же, закладывают в себестоимость квартиры. Средний цикл строительства - 3 года и застройщик прекрасно понимает, что после сдачи дома, он получит уже не те деньги. Поэтому инфляцию и прогнозируемый рост стоимости он снова включает в себестоимость. А в итоге платит за все покупатель. А пока банк «сторожил» (читай - «оборачивал») ваши средства, он получил хорошие проценты!

2. Мировая ситуация в 2020 году - скачки курса валют, пандемия и паника. Это породило космический спрос на недвижимость. Стало продаваться ВСЕ! Даже то, что 5 лет не продавалось.

3. А собственники вторички смотрят на цены в новостроек в своем районе (в которые уже включён прогнозируемый рост цены и инфляция), думают, что их недвижимость тоже дорожает и просто ХАОТИЧНО поднимают цены. Как видите, все взаимосвязано! Недвижимость всегда была и будет самым простым и надежным способом сохранить средства.

Поэтому существующий спрос можно понять. Этот рост уже свершившийся факт и ждать того, что после нового года все вернётся на круги своя, не приходится .