Рефинансирование

Ипотека это долгосрочный кредит на недвижимость. Очень часто случаются ситуации, когда нечем платить ежемесячные платежи.
В таких случаех есть риск лишиться недвижимости. Помочь в такой ситуации может процедура перекредитования ипотеки.

Рефинансирование жилищного займа других банков используется для того, чтобы избежать просрочки, не лишиться жилья , сохранить хорошую кредитную историю. Также заемщик может воспользоваться льготной программой другого банка, получить господдержку, если относится к соответствующей категории граждан.

Процедура оформления новой ссуды может проходить следующим образом:

• получение нового жилищного займа, чтобы погасить текущий долг;
• выведение жилья из-под залога (заемщик расплачивается с банком, а потом выплачивает новый займ без обременения имущества);
• объединение нескольких кредитов в один потребительский.

Важно! Чтобы выгода не превратилась в лишние траты, соблюдайте следующие правила:

• по выбранному предложению от банка, процентная ставка должна быть хотя бы на 1% ниже;
• до конца погашения долга осталась минимум половина срока (многие думают, если вносить равные платежи, то они в равной степени гасят процент и тело долга. На самом деле, распределение суммы происходит таким образом, что в начале в основном гасится процент и только часть платежа составляет «тело» кредита. Поэтому рефинансировать ипотечный кредит, взятый на 10 лет, через 6-7 лет от начала погашения долга, просто не осмысленно. По сути, проценты уже будут практически погашены. Выплачивать вы будете именно основную сумму, и от перекредитации фактически ничего не изменится.);
• одобренная сумма не меньше оставшегося долга (у каждого банка своя внутренняя система оценки заемщика. Если вы получили займ, к примеру, на 3 миллиона, нет никаких гарантий, что другой одобрит вам 2 миллиона под рефинансирование. Если одобренная сумма оказалась слишком маленькой, стоит попробовать другую организацию или взять созаемщика.);
• ваш банк готов передать долговые права – то есть все стороны, участвующие в перекредитации, согласны с ней.
• у вас готов полный комплект документов (аналогичный документам для оформления ипотеки).

На каждом этапе рефинансирования потребуется определенный пакет бумаг:

• заявление по форме банка;
• российский паспорт (некоторые кредитно-финансовые организации предлагают переоморфление займа нерезидентам РФ);
• справка из бухгалтерии о подтверждении дохода или документ по форме банка о величине заработной платы;
• копия ГПХ, трудовой книжки или иного документа о трудоустройстве;
  СНИЛС, ИНН;
• договор действующей ипотеки;
• справка об отсутствии просрочек.

Эти справки нужно собрать на начальном этапе.

В случае одобрения нового кредита нужно будет предоставить следующий пакет:

• договор о передаче залога недвижимости другой организации;
• справки на квартиру/дом (выписка из домовой книги, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, правка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг).

Если Вам необходимо оформить рефинансирование, обращайтесь к нам и мы подберем для Вас лучшие условия!