Ставка выше, денег меньше: новые условия льготной ипотеки с июля 2021 года

Ставка с июля 2021 года — 7%

Было. С момента запуска программы льготная ставка составляла 6,5%. Разницу между ней и рыночной ставкой банку возмещало государство — реальными деньгами, в виде субсидий. То есть фактически часть процентов за покупателя платил бюджет.

Стало. Теперь ставка составит 7% на весь срок кредита. Дешевле ипотеку можно взять только по каким-то другим программам — если, например, есть дети или жилье покупают в сельской местности.

Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей

Было. До 1 июля по этой программе можно было взять до 12 млн рублей для покупки жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн — в других регионах.

Стало. Теперь банк выдаст под 7% максимум 3 000 000 р — где бы ни находилась квартира. Крупные города с дорогими квартирами автоматически выпали из программы: чтобы купить двушку даже в Московской области, нужно иметь приличную сумму собственных накоплений — минимальным первоначальным взносом теперь не обойтись.

Да и в регионах цены на новостройки выросли — при минимальном первоначальном взносе получится купить разве что однокомнатную квартиру в новом доме.

Программа действует до 1 июля 2022 года

Было. Сначала — до 1 ноября 2020 года, потом — до 1 июля 2021 года.

Стало. Теперь программа на этих условиях официально продлена на год — договор можно заключить до 1 июля 2022 года включительно. Но это не значит, что условия внезапно не изменятся: могут повысить первоначальный взнос, еще раз уменьшить сумму кредита или увеличить ставку.

Одновременно с этой программой заработала обновленная «Семейная ипотека» — и шансы взять в кредит до 12 000 000 р под 6% теперь есть даже у семей с одним ребенком.