Стоит ли покупать квартиру летом?

Какие есть плюсы и минусы у покупки жилья в летнее время? С какими трудностями можно столкнуться при выборе квартиры летом?

Как правило, в летний период большинство потенциальных покупателей уезжают в отпуск, из-за чего многие продавцы снимают с продажи свои квартиры.

Тем не менее, даже в это время на рынке новостроек существует достаточное количество предложений, которые нередко представлены с хорошей скидкой. Поэтому в этой статье мы рассмотрим все известные плюсы и минусы покупки квартиры летом.

Первый плюс: скидки

Самым богатым на скидки считается, как правило, декабрь. Тем не менее, летние скидки не сильно уступают скидкам в другие сезоны, поэтому даже в это время можно найти выгодные предложения. 

Кроме того, именно летом покупатели вторичного жилья обладают большими возможностями для торгов, нежели осенью. Поскольку в осеннее время убедить продавца дать скидку гораздо сложнее из-за того, что желающих купить квартиру становится в разы больше. Поэтому наиболее выгодным месяцем для подбора жилой недвижимости можно считать август, особенно первую половину и середину месяца. В это время количество предложений начинает увеличиваться, тогда как покупателей еще не так много. 

Второй плюс: каникулы

Покупка жилья в летний период выгодна также и тем семьям, в которых есть дети. Поскольку вопросы устройства детей в школу следует решать до того, как начнется учебный год. И чтобы не отрывать детей от учебы, лучше всего переводить в новую школу во время летних каникул. 

Помимо этого, в летнее время можно отправиться всей семьей на дачу, чтобы пожить там в случае, если свое жилье продано либо если в новой квартире все еще делается ремонт. Если же нет возможности или желания жить на даче, то можно арендовать недорогую квартиру, поскольку в летний сезон аренда жилья будет на 20% дешевле, чем в иные сезоны. 

Третий плюс: оценка освещенности и переносимости

В летнее время при просмотре квартиры можно понять, какой будет освещенность. Поскольку летом из-за деревьев у окна в комнате может быть намного темнее, чем зимой, когда на этих деревьях нет растительности.

Кроме того, именно в летнее время выгодно покупать квартиру тем, у кого есть аллергия, потому что в этот сезон гораздо легче обнаружить те виды деревьев и растений под окнами, которые могут вызвать аллергию. 

Четвертый плюс: оценка влажности и жары

В летний сезон намного легче оценить избыточную влажность. Уже при входе в подъезд летом можно будет почувствовать сырость, идущую из подвала. Это будет признаком того, что в квартирах тоже будет повышенная влажность. Тогда как зимой определить степень влажности будет труднее из-за отопления, которое будет делать воздух суше. 

Помимо этого летом гораздо проще понять то, насколько в будущем жилье будет жарко. Это поможет понять, насколько комфортно будет находиться в квартире летом и нужно ли будет в дальнейшем устанавливать кондиционер в квартире или нет. 

Первый минус: мало вторичного жилья

Летнее время считается наименее активным, особенно на рынке вторичной недвижимости. Этот период считается временем застоя, потому что большая часть имеющихся накоплений у потенциальных покупателей уходит на отпуск, а значит, покупка жилья будет отложена на неопределенный срок.

Также низкая активность наблюдается не только среди потенциальных покупателей. Количество предложений на рынке недвижимости в летнее время тоже сильно сокращается, потому что многие продавцы устаивают летом перерыв в ожидании осеннего ажиотажа. И по этой причине в летнее время на рынке недвижимости представлено очень ограниченное число предложений, что сильно усложняет выбор и покупку квартиры. 

Второй минус: проблемное отопление

В летний сезон можно понять, как в квартире будет в жару, однако невозможно будет понять, как в квартире будет в зимнее время. Летом не получится проверить, насколько в квартире будет тепло, и как хорошо это тепло будет сохраняться в зимний сезон. Также летом не удастся обнаружить наличие наледи на окнах и сквозняков от плохо заделанных углов.  

Плохие радиаторы еще можно заменить, а вот разрешить проблему с холодными стенами полом и щелями будет намного сложнее. Поэтому в летнее время не очень выгодно покупать жилье на первом этаже, угловые квартира, а также квартиры без тамбура. 

Третий минус: сложность с оценкой территории

В летнее время все дворы кажутся намного привлекательнее за счет зелени. Однако в этот сезон гораздо сложнее оценить, насколько будет комфортно в осеннее и зимнее время. В летний сезон также гораздо труднее понять, насколько хорошо работает управляющая компания. Летом уборка территории нужна минимальная, тогда как зимой во дворе нужна будет регулярная уборка снега. Выходом из такой ситуации может быть разговор с потенциальными соседями, которые могут просветить насчет качества уборки и обслуживания придомовой территории в зимнее время года. 

Четвертый минус: определение перенаселенности

Летом многие жители многоквартирных домов уезжают в отпуск либо на дачу. Поэму это приводит к сложностям в плане определения перенаселения. Особенно это важно по отношению к парковочным местам, которые в летнее время могут быть свободны, тогда как после наступления осени и по возвращению жильцов из отпуска места для машины совсем не останется. 

Кроме того, в летнее время при отсутствии большей части жильцов будет сложнее определить, какие соседи живут рядом с вами и насколько они могут быть шумными.